Оценка земельного участка может быть нормативной и экспертной.
Нормативная оценка земли используется с целью определить размер налога на землю, государственной пошлины при дарении или мене участка, арендной платы за участок, потерь производства.
Но чаще всего проводится именно экспертная оценка земли, при которой земельный участок выступает в качестве объекта различных сделок.
При проведении оценочных работ земельного участка обычно необходимо определить:
- рыночную стоимость земельного участка;
- право аренды земельного участка;
- стоимость годовой арендной платы земельного участка.
В настоящее время производится оценка земельных участков следующего назначения:
- земли поселений (городских и сельских);
- земли промышленности;
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли садоводческих и дачных обществ (товариществ).